正确答案: BCDE

交通条件 与公共设施的接近程度 与商业中心的接近程度 周围环境

题目：影响房地产的社会经济位置的因素有（ ）。

解析：房地产具有相互影响的特性，一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关，而且还与其周围的状况直接相关，比如：周围环境、交通条件、与公共设施或商业中心的接近程度等。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]原有物业接管验收应验交的技术方面的资料包括（ ）。

平面图

总平面图

房屋及设备技术资料

[单选题]与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（ ）的特征。

多层次性

解析：房地产是实物、权益和区位三者的结合体，其中的房地产权益是一个复杂的权利集合，除了所有权，还有使用权、地役权、抵押权等。所有权、使用权还可以分解为占有、使用、收益和处分等权能。房地产的这些权利和权能，可以合一由一人行使，也可以分离由不同的人行使。由于房地产交易实质上是房地产权利的交易，决定了即使同一宗房地产，因交易的权利和权能不同而导致交易对象不同，从而房地产交易存在多层次性。

[单选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：

按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定，业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%，则王某需要交存的住宅专项维修资金为（ ）万元。

1.8

解析：1.业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%，具体标准由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门确定、公布，并适时调整。则王某需要交存的住宅专项维修资金=30×6%=1.8（万元）。